SÃO PAULO — Imóveis econômicos e apartamentos compactos representam 60% dos cerca de 620 condomínios com entrega prevista na capital paulista em 2026. Os dados são do Data Lello, núcleo de inteligência da Lello Condomínios.
Os empreendimentos enquadrados até o teto do Minha Casa, Minha Vida correspondem a 37% do total projetado. Os compactos, categoria que inclui os estúdios, representam outros 23%.
A distribuição regional também é concentrada. As zonas Sul e Leste devem receber, juntas, 65% dos novos condomínios: 34% na Zona Sul e 31% na Zona Leste. Na sequência aparecem a Zona Oeste, com 16%; a Zona Norte, com 12%; e a região Central, com 7%.
Estoque atual
A concentração acompanha a distribuição dos condomínios já formalizados na cidade. Sul e Leste reúnem 63% dos cerca de 32,4 mil empreendimentos existentes. A Zona Sul responde por 38% desse estoque, enquanto a Leste concentra 25%.
O Centro representa 15% do total, seguido pelas zonas Oeste, com 14%, e Norte, com 8%.
Entre as demais entregas previstas para 2026, 22% são classificadas como standard. Os imóveis de médio padrão correspondem a 9%; os de alto padrão, a 4%; os de luxo, a 3%; e os de superluxo, a 2%.
A compilação considera informações da Receita Federal, da Geobrain e da base interna da Lello.
