A Brookfield concluiu a aquisição de oito parques logísticos da Marq Logistics, plataforma da Ares Management, e passou a atuar no mercado de galpões logísticos do Rio de Janeiro. O negócio foi fechado por cerca de 1,4 bilhão de reais.
Os empreendimentos comprados têm ocupação média de cerca de 80%, enquanto os ativos logísticos que já eram operados pela Brookfield registravam 99%. A gestora informou que pretende elevar esse índice nos novos parques por meio de gestão ativa. Shopee, Colgate e Procter & Gamble estão entre as empresas locatárias do portfólio.
A transação acrescentou 562,7 mil metros quadrados de área bruta locável ao portfólio brasileiro e ampliou em aproximadamente 55% a presença da companhia no segmento, segundo a Brookfield. O conjunto também oferece potencial adicional de construção de 128 mil metros quadrados em Irajá.
Ativos em dois estados
A carteira adquirida reúne quatro empreendimentos em São Paulo e quatro no Rio de Janeiro. Em São Paulo, estão Imigrantes, Vinhedo, Dutra I e Dutra II. No Rio, fazem parte do pacote Campo Grande, Itatiaia, Pavuna e Irajá.
Campo Grande tem 139,2 mil metros quadrados, e Imigrantes, 136,7 mil metros quadrados. A entrada no segmento fluminense ocorre apesar de a Brookfield já manter investimentos em imóveis corporativos e residenciais no estado.
Com a conclusão da operação, a gestora chega a 22 ativos logísticos no Brasil e cerca de 1,9 milhão de metros quadrados, considerando empreendimentos em operação e em desenvolvimento. A Marq Logistics é a plataforma global de logística imobiliária da Ares Management e incorporou, no fim de 2025, os antigos negócios da GLP Brasil.
